Chorwacja, Vis - Dom w zatoce, pierwszy rząd do morza

Ref. : 3278/30 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 750.000 €
Powierzchnia: 300 Działka: 507 Odległość od morza: 5 m
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza

Dom został wybudowany 100 lat temu i ma wyjątkową wartość zarówno dla jego lokalizacji, jak i sposobu, w jaki został on zrekonstruowany. Dom położony jest w jednym z najpiękniejszych miejsc na wyspie Vis. Jest umieszczony w kaskadach i ma otwarty widok na morze ze wszystkich pokoi. Jest dostęp do samochodu i miejsce parkingowe. Powierzchnia domu wynosi 300 m kw., A działka ma powierzchnię 507 mkw. Istnieją 3 apartamenty w domu i jeden oddzielny pokój z własnym śródziemnomorskim ogrodem z kuchnią. Wszystkie apartamenty są w pełni wyposażone i funkcjonalne. Wszystkie pomieszczenia mają osobne wejścia i własne tarasy z widokiem na morze i plażę. W pobliżu domu znajduje się mały archipelag z kilkoma wyspami, które mają piaszczyste plaże. Jest droga prowadząca do domu. Woda pochodzi z systemu zaopatrzenia w wodę wyspy Vis (Vis ma własne źródła wody o najwyższej jakości wody pitnej). Dom posiada również molo i koję tuż przed domem. Pod domem znajduje się naturalna plaża żwirowa z betonowym płaskowyżem do opalania i schodami prowadzącymi do morza. W ogrodzie uprawia się rośliny śródziemnomorskie, są miejsca na spędzenie czasu (grill, prysznic, zewnętrzny salon z wyjątkowym widokiem na morze).

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Vis
Vis (pronounced [ʋîːs]; Ancient Greek: Ἴσσα; Latin: Issa, Italian: Lissa) is a small Croatian island in the Adriatic Sea. The farthest inhabited island off the Croatian mainland, Vis had a population of 3,460 in 2011 and has an area of 90.26 square kilometres (34.85 square miles). The highest point of the island is Hum which is 587 metres (1,926 feet) above sea level. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.