Croatie, Brac - Villa moderne avec piscine, à vendre

Ref. : 3314/30 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 1.950.000 €
Espace de vie: 400 Zone terrestre: 2394 Chambres: 5 Salles de bains: 5 À la mer: 10 m
Nombre d'étages: 3
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Garage
  • De luxe
  • Moderne
  • Offre Top

Il a été conçu et construit selon le standard de qualité le plus élevé, qui inclut également la pierre traditionnelle de Brac. La maison est située sur le terrain de la surface de 2394 mètres carrés, à proximité de la mer. La zone résidentielle est de la surface de 400 m² (5 chambres, 5 salles de bains) + grandes terrasses. Villa a tout le nécessaire pour un confort complet, toutes les chambres sont avec vue sur la mer, grandes terrasses, air conditionné, chauffage au sol, placards, TV satellite, accès internet, il y a un garage pour 2 véhicules, une salle de fitness avec un toliet , et piscine avec le pavage de mosaïque azur, de la surface de 8 × 4 m.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Grand salon, salle à manger et coin cuisine avec des panneaux de verre à double hauteur donnant sur le village à travers la grande terrasse en pierre blanche et la piscine.

- Toilettes invités
- Deuxième salon avec cuisine et salle de stockage avec sa terrasse et entrée latérale
- Chambre avec salle de bains privative et un balcon

1er étage
- Hall d'entrée principal (orientation ouest)
- Double garage avec porte intérieure reliant à la salle principale
- Galerie salon / bibliothèque avec balcon
- Chambre d'amis avec salle de bain et balcon
- Chambre des maîtres avec salle de bains contemporaine conçue en suite, dressing et une terrasse couverte

2ème étage
- Salon double avec terrasse de 40m² orientée est et balcon ouest;
- 2 autres chambres avec salles de bains et balcons.

TERRAINS:

- Places de parking pour 5-6 voitures dans les motifs avec accès au garage et à la porte d'entrée de la route au-dessus de la propriété.

- Jardins paysagers
- Toutes les terrasses et les escaliers d'accès extérieurs sont finis dans la célèbre «pierre de Brac» blanche

- La piscine à débordement sous la terrasse principale de la propriété en mosaïque azur avec éclairage réflecteur atmosphérique et des terrasses en pierre de Brac blanc

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Description du lieu
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Cliquez pour plus

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.