Immobilier de Lošinj à vendre
Cherchez-vous l’endroit parfait pour vivre ou investir sur la magnifique côte croate ? Notre offre inclut une variété de propriétés situées dans des lieux attractifs à travers l’Adriatique, y compris des îles qui vous couperont le souffle par leur beauté et leur atmosphère paisible. Que vous souhaitiez trouver votre nouveau domicile au cœur de la nature ou une villa de luxe avec vue sur la mer, vous trouverez une large sélection de biens immobiliers répondant à différents désirs et besoins. Les biens immobiliers sur l’île de Hvar et les biens immobiliers sur l’île de Krk ne représentent qu’une partie de notre offre, et il vaut vraiment la peine d’explorer les opportunités qu’elles offrent, telles que les îles de Hvar et Krk, connues pour leur combinaison unique de beauté naturelle et de patrimoine culturel. Si vous êtes intéressé par l’île de Hvar, vous pouvez envisager les biens immobiliers sur l’île de Hvar, tandis que pour ceux qui recherchent plus de tranquillité et de nature, l’île de Krk avec ses diverses propriétés propose des options idéales. Quel que soit l’endroit choisi, notre offre comprend des maisons, appartements, villas et terrains, tous destinés à vous aider à trouver l’espace parfait pour vivre ou passer vos vacances.
Résultats de recherche immobilière - Losinj, À vendre
Questions fréquemment posées
Oui. Les citoyens de l’UE/EEE peuvent acheter librement, tandis que les citoyens hors UE doivent obtenir une confirmation de réciprocité et une autorisation du ministère de la Justice. Les étrangers peuvent également obtenir un prêt hypothécaire, avec des conditions variables selon la nationalité. Le contrat de vente peut être signé et authentifié à l’étranger (au consulat ou chez un notaire local, souvent avec apostille), puis soumis à l’enregistrement en Croatie.
Bien que le prix soit toujours exprimé en euros, les paiements depuis l’étranger peuvent être effectués dans d’autres devises, que la banque convertit automatiquement en euros au taux applicable. Il est essentiel que le vendeur reçoive le montant convenu, c’est pourquoi il est recommandé de consulter la banque à l’avance concernant les taux et éventuels frais.
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
Oui, il est possible de signer et d’authentifier un contrat de vente à l’étranger. Les citoyens croates peuvent le faire dans une représentation diplomatique croate, tandis que les étrangers le font devant un notaire local, souvent avec une apostille pour garantir sa validité en Croatie. Après authentification, le document est envoyé en Croatie pour être enregistré au registre foncier, avec les conseils et la coordination de Broker et de l’avocat.
L’acompte est un paiement anticipé effectué par l’acheteur lors de la réservation du bien, comme preuve d’intention sérieuse. En Croatie, il correspond généralement à environ 10 % du prix d’achat et est déduit du prix final de la propriété.
La taxe sur les transferts immobiliers en Croatie est de 3 % et est payée par l’acheteur, sauf dans le cas des nouvelles constructions soumises à la TVA. L’obligation fiscale naît à la signature du contrat, puis l’administration fiscale émet une décision à régler dans les 15 jours suivant sa réception. Le notaire transmet le contrat à l’administration fiscale, et Broker accompagne l’acheteur tout au long de la procédure.