Croatie, Ciovo - Belle maison, à vendre

Ref. : 2016/135 - Maison / Villa - Hors marché
Prix de vente: Sur demande
Espace de vie: 303 Zone terrestre: 795 Chambres: 5 À la mer: 100 m
Nombre d'étages: 2
Situé à l'étage no.: 5
La description:
  • Vue sur la mer
  • Piscine

Belle maison sur deux étages avec 5 appartements, située à Okrug Donji sur Ciovo, surface totale de 303 m2, sur un terrain de 795 m2, avec piscine de 24 m2, joli jardin entretenu, parking pour 6 véhicules, garage et un bâtiment auxiliaire en bois intéressant, qui pourrait être utilisé à diverses fins. Cet espace se compose d'une grande pièce, d'une grande terrasse extérieure avec terrasse et salle de bains.
Les appartements d'une chambre sont situés au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que dans le deuxième étage se trouve un plus grand appartement d'une chambre.
Toute la maison se caractérise par de grandes terrasses qui l'entourent de tous les côtés et avec une belle vue sur la mer, à environ 100 m.
La maison a été construite en 2002-2008, est située dans un environnement agréable et paisible. Sur le côté nord de la maison se trouve une grande forêt de pins qui est propriété de la République de Croatie, de sorte que les autres constructions latérales ne seront pas possibles. Une propriété intéressante qui offre la possibilité d'une vie agréable avec les possibilités d'affaires de la location de touristes.

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Description du lieu
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.