Croatie, Ciovo - Immeuble de standing avec vue mer

Ref. : 2025/78 - Appartement - À vendre
Prix de vente: 210.000 €
Espace de vie: 70 Zone terrestre: 690 Chambres: 2 Salles de bains: 2 À la mer: 50 m
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • De luxe
  • Moderne
  • Nouvelle construction
  • Offre Top
  • Il a un certificat énergétique

Immeuble plus petit avec seulement cinq appartements (deux appartements de deux chambres par étage + penthouse) situé au premier rang de la mer, dans une baie calme du côté sud de l'île de Ciovo, entouré de maisons familiales pour la plupart plus petites et de villas nouvellement construites. Entre le bâtiment et la mer passe une route utilisée exclusivement par les résidents de cette zone. Le bâtiment lui-même est assez élevé par rapport au niveau où passe la route, de sorte que depuis chaque étage, il y a une vue dégagée sur la mer et les îles de l'Adriatique.

A vendre sont des appartements de deux chambres d'une superficie totale d'env. 70m2 dont loggias plein sud. Chaque appartement se compose d'un hall d'entrée, de toilettes invités, de deux chambres, d'un espace de vie à aire ouverte qui contient un salon, une cuisine et une salle à manger avec accès à la loggia d'env. 12 m2. Aux appartements du rez-de-chaussée appartient une partie du jardin. A vendre est un penthouse d'une superficie totale d'env. 135m2 composé d'un hall d'entrée, trois chambres dont la master room a sa propre salle de bain, dressing, et sortie sur la loggia de 12m2, une autre salle de bain, espace de vie à aire ouverte contenant salon, cuisine et salle à manger avec sortie sur la loggia d'env. 12 m2. L'appartement dispose également d'une buanderie et de toilettes invités.

La construction débutera à l'automne 2021, tandis que l'achèvement est prévu pour juin 2022.

Le bâtiment dispose également d'une piscine commune. Le stationnement extérieur est inclus dans le prix; chaque appartement a un espace, tandis que le penthouse en a deux.
Les installations les plus proches, telles que les magasins, les boulangeries, les écoles, etc. sont situées à une distance de 650 m tandis que l'aéroport de Split est à une distance de 10 km.

Description du lieu
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.