Croatie, Dubrovnik - Villa individuelle avec vue sur la mer

Ref. : 4861/30 - Maison / Villa - Vendu
Prix de vente: 800.000 €
Espace de vie: 450 Zone terrestre: 938 Chambres: 5 Salles de bains: 6 À la mer: 500 m
Nombre d'étages: 3
La description:
  • Vue sur la mer
  • Parking
VENDU!

À vendre est une maison individuelle / villa, entièrement équipée et meublée et prête à emménager, située près de la ville de Dubrovnik. La propriété est située dans une position élevée, permettant une belle vue sur la mer et une place de tous les étages, les jardins et les terrasses extérieures. La propriété est située dans une rue sans issue, sans circulation, dans un quartier calme avec des maisons privées. Il est réparti sur 500 m2 de surface habitable, sur trois étages, sur un terrain de 938 m2.

Au rez-de-chaussée de la propriété se trouvent le hall d’entrée, les toilettes, le salon avec cuisine, les coins repas et détente et l’entrée sur une confortable terrasse de jardin. La cuisine est équipée avec lave-vaisselle et cuisinière électrique. La terrasse offre une vue magnifique sur la mer et est entourée d'un jardin entretenu et cultivé avec des arbres fruitiers, des olives, des cyprès, des roses et d'autres plantes. Dans le jardin se trouve également une partie couverte avec barbecue, table en bois massif et bancs pouvant accueillir 10 personnes. L'entrée de la parcelle est fermée, la parcelle dispose d'un espace de stationnement ainsi que d'une partie où il est possible de construire un garage.

Au premier étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à un balcon privé avec une vue magnifique sur la mer et le jardin. Le dernier étage comprend l’espace détente et exercice, la chambre à coucher et les salles de bain avec jacuzzi. Cet étage a également sa propre terrasse et balcon donnant sur la mer. La propriété dispose également d'un appartement séparé d'une chambre pour les invités, répartis sur deux étages avec une entrée séparée.

La distance à la mer est d'environ 10-15 minutes à pied. Il y a de nombreux cafés, restaurants, magasins et marchés sur la promenade. Distance à l'aéroport international de Dubrovnik - Cilipi est d'environ 10 km.

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Description du lieu
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.