Croatie, Hvar - Maison / villa est sur la mer, à louer
- 1. rangée vers la mer
- Vue sur la mer
- Garage
La maison / villa est sur la mer, avec une plage privée dans la baie et la baie attaché à la ville de Hvar. Bay côté est situé sur le bord de la ville de Hvar, dans le parc privé. Dans le parc, vous pouvez trouver des cerfs, des pattes et des mouflons. La baie n'a que quelques maisons. Le parc est un espace privé non ouvert aux gens ou aux touristes. Privacité maximale. En voiture au centre-ville 2 minutes (2 km), en bateau en centre-ville 2 minutes (0,5 mile).
Maison / villa a été construite en pierre blanche de Brac et Hvar-pierre dans un style rustique de la Méditerranée. Au total, 5 chambres doubles (10 personnes) et 1 appartement pour personnes à mobilité réduite.
Villa peut accueillir jusqu'à 13 personnes.
Il contient les domaines suivants:
1. Niveau de la mer - construit un beau front de mer privé de pierre Brac blanche, mesurant 8m x 8m avec deux bornes pour navires. Il est possible d'ancrer les navires jusqu'à 25 m. Sur le côté, il y a des escaliers pour entrer dans la mer pour la baignade. À droite se trouve un petit rivage peu profond pour les enfants.
2 Le long du front de mer, il y a un petit appartement à deux lits numéro 1 (chambre 4mx2m) et salle de bains (2mx 2m) avec douche et toilette. Peut être utilisé pour dormir ou comme magazine pour les choses de la plage.
3 Au-dessus du numéro d'appartement 1. Il y a un niveau un (I) de sièges avec des coussins et une table basse. Sur le côté sont deux réfrigérateur au vin et couler avec de l'eau courante. Tout équipé de lumières pour éclairer le niveau un, le front de mer et la mer pour un navire de débarquement de nuit.
4. Le deuxième (II) niveau - une table en pierre avec 10 chaises - utilisé pour le petit-déjeuner, le déjeuner ou le dîner en plein air. Sur le côté gauche, à environ 15 mètres, il y a une salle avec toilettes, bidet et machine à laver.
5. Le troisième (III) niveau - appartement numéro 2 et n °. 3 (lit double, armoires, commodes) Chaque appartement a sa propre salle de bain (toilettes, lavabo, douche). Au même niveau se trouve une cuisine entièrement équipée et une salle à manger séparée avec une table, des chaises, une armoire et un grand réfrigérateur. En face de toute la longueur de la maison se trouve une terrasse couverte avec un lit extérieur pour se détendre.
6. Le quatrième niveau (IV) - grande terrasse (18 mx 6 m, dont 3 mètres de largeur couverte) avec des chaises extérieures et un banc de sièges pour se reposer ou se reposer. A côté du balcon se trouve une terrasse avec une table pour 20 personnes et une grande cheminée extérieure pour rôtir de la viande ou du poisson. Espace intérieur: un salon, 2 chambres doubles (un lit simple et l'autre avec deux lits simples), 1 salle de bain avec wc, plus une toilette séparée avec lavabo. Petite cuisine pratique avec évier et réfrigérateur.
7. Cinquième (V) niveau - appartement à double lit double avec salle de bain - utilisé pour les personnes qui s'occupent de la maison et des invités.
8. Dans tout le terrain, les arbres plantés sont des pins et des palmiers pour l'ombre, plantés de belles fleurs + fleurs dans des pots.
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Cliquez pour plus
FAQ
Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.
1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.
4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?
En principe, non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en EURO. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque le convertira en EURO.
7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.