Croatie, Kastela - Belle maison près de la mer, à vendre

Ref. : 2019/27 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 700.000 €
Espace de vie: 360 Zone terrestre: 1300 Chambres: 5 Salles de bains: 4 À la mer: 300 m
Nombre d'étages: 2
La description:
  • Parking

Une belle maison avec un grand jardin situé à Kaštela est à vendre. Il est à 300 m de la mer et de la plage, il est très bien relié avec de bonnes routes. La maison est construite sur un terrain de 1300m2. Le beau jardin est planté de différents types d'arbres et de fleurs, une clôture vivante d'oliviers adultes, et aussi une belle tonnelle extérieure pour la vie en plein air et barbecue de grande taille. Il y a encore assez d'espace pour construire une piscine si quelqu'un veut une villa avec piscine. La maison est réfléchie et très bien faite, équipée de chauffage central, eau chaude solaire et air conditionné.

Dans la nature c'est une maison familiale de qualité composée de sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Il a été construit selon le permis de construire, et il est possible de construire un autre étage. Le sous-sol qui a des fenêtres est également utilisé comme un quartier résidentiel pour les invités. Au rez-de-chaussée il y a un appartement de deux chambres très agréable et confortable, et au premier étage il y a un appartement de trois chambres. Cette propriété est très bonne opportunité pour une villa de qualité avec piscine. A proximité il y a toutes les facilités nécessaires.

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Description du lieu
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.