Croatie, Korcula - Bâtiment historique dans une baie tranquille, à vendre

Ref. : 4647/30 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 850.000 €
Espace de vie: 250 Zone terrestre: 636 Chambres: 7 Salles de bains: 7 À la mer: 5 m
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer
  • Piscine
  • Nouvelle construction

Ce bâtiment exceptionnel, qui a une signification historique, est situé dans une baie tranquille de l'île. Le nouveau bâtiment a conservé le style architectural des bâtiments anciens, ainsi que la couleur originale. La villa est située à côté de la mer. Distance de la mer: 5 m. La maison est bien placée dans une baie tranquille, donc elle est protégée des vents et de la mer. La maison a une vue magnifique sur la mer et le coucher du soleil. La propriété possède sa jetée et son embarcadère, située juste à l'extérieur de la maison.

Zone rectangulaire de piscine de 29 m2 et Whirlpool d'un diamètre de 2,5 mètres, construit en béton, mais pas encore pavé. De la piscine et de la vue sur la mer et le coucher de soleil. Terrasse ouverte de 100 m², terrasse couverte de 40 m², entrée et presque toutes les chambres offrent une vue sur la mer. Les trois chambres ont chacune leur propre petit balcon donnant sur la mer. Zone de jardin de 200 m2 et parcelle de 543 m².

Le plancher dans la partie de la maison est pavé avec les dalles de marbre anthracite en couleur et le reste du travail de pavage est effectivement en cours. La maison est organisée dans 7 pièces plus des installations auxiliaires (planifié est un sauna, une salle de sport, une grande salle de stockage. Toutes les chambres auxiliaires peuvent être transformées en espace de vie). Il ya 7 salles de bains avec douche et toilettes. La maison est isolée, revêtue de styrofoam de 8 mm d'épaisseur et peint de la plus haute qualité.

Il fallait faire le travail: aménagement paysager (pavage de terrasses et piscines, jardinage, revêtement du mur des trottoirs en pierre). L'achèvement de ces travaux augmentera le prix de la propriété. Le plan est en partie installé dans le chauffage central au sol. Équipement solaire prévu sur le toit. Les conduites conduites pour les climatiseurs, ou les appareils n'ont pas encore été réglés.

La maison dispose d'un parking pour 3-4 voitures sur la route derrière la maison.

Infrastructure: électricité, eau du robinet, en plus du réservoir d'eau, fosse septique (raccordement aux eaux usées).

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Description du lieu
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Cliquez pour plus

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.