Croatie, Korcula - Villa de luxe dans la première rangée de la mer, à vendre

Ref. : 3523/30 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 850.000 €
Espace de vie: 239 Zone terrestre: 495 Chambres: 4 Salles de bains: 5 À la mer: 10 m
Nombre d'étages: 3
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Moderne
  • Nouvelle construction

Luxe, villa nouvellement construite sur l'île de Korcula dans un emplacement unique, dans la première rangée de la mer. Il est situé sur un terrain en cascade, s'étendant sur trois étages. À chaque étage, il y a une terrasse ouverte, qui offre une belle vue sur la mer.

La superficie totale de la propriété résidentielle est de 239 m2, sur un terrain de 495 m2. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec salle à manger et salon (espace ouvert). Sur le terrain il y a aussi une piscine, un solarium et un barbecue avec une salle à manger.

Trois chambres sont situées au premier étage, chacune avec salle de bain privée et une armoire. Deux chambres ont une terrasse donnant sur la mer, tandis que la troisième est une chambre d'enfants et dispose de 6 lits.

Au deuxième étage il y a une chambre principale, avec une terrasse privée de 60 m2, offrant une belle vue sur la mer. Il y a aussi un jacuzzi privé sur la terrasse.

La villa est conçue pour offrir le plus grand confort à ses utilisateurs. Son emplacement unique sur la colline au-dessus de la mer permet de profiter pleinement du panorama pittoresque de toute la région.

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Description du lieu
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Cliquez pour plus

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.