Croatie, Lastovo - Maison à la mer avec amarre, à vendre

Ref. : 4815/30 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 595.000 €
Espace de vie: 290 Zone terrestre: 460 Chambres: 8 Salles de bains: 4 À la mer: 5 m
Nombre d'étages: 3

Vente exclusive de l'agence immobilière Broker - ce bien immobilier ne peut être acheté que par notre intermédiaire!

La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Garage
  • Maison de pierre
  • Vente exclusive

Maison sur l'île de Lastovo, avec un amarrage de bateau privé. Dans l'île la plus reculée de Croatie, entourée de 46 îlots.

En place Pasadur, un village à l'ouest de l'île. Il est relié à un petit pont avec l'îlot voisin Prezba. Pasadur est un lieu de prédilection pour les marins, une baie sûre protégée de tous les vents et une passerelle favorite pour les visiteurs de l'île.

Cette maison familiale rénovée de 290 m2 habitables se trouve à 5 m du rivage d'une baie abritée. Il se compose de quatre appartements sur trois étages. Rez-de-chaussée: l'appartement de 60m2 a sa propre entrée, cuisine, salle à manger, salon, deux chambres, salle de bains et une terrasse (16m2) avec vue sur la mer.

Premier étage: l'appartement de 110m2 dispose d'une entrée à l'arrière de la maison, d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger / salon, d'une salle d'étude, de deux chambres, d'une salle de bains spacieuse et d'un balcon de 10m2.

Au deuxième étage se trouvent deux petits appartements, chacun avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et une terrasse sur le toit avec vue sur la mer.

Tous les appartements sont meublés et bien équipés.

Au niveau de la rue, il y a un grand garage (50m2) et un débarras séparé (16m2). Il y a une place de parking devant la maison. Autour de la maison, vous trouverez des terrasses ensoleillées, un jardin cultivé avec abri de jardin et des toilettes. Derrière la maison se trouve une terrasse couverte (35m2), reliée à un barbecue avec cuisine et deux cheminées. L'eau disponible à partir des citernes (90m3), également l'eau de la municipalité, télévision par satellite, téléphone et connexion Internet.

Toutes les fenêtres, volets et portes sont en aluminium avec double vitrage. Chaque appartement dispose de la climatisation. Le premier étage dispose de chauffage au sol électrique.

La propriété est idéale pour s'évader au milieu du bruit de la ville et de la vie trépidante. Les plages de Lastovo sont sauvages et rocheuses, tout comme la nature créée sans intervention humaine et sans destruction environnementale.

La mer de Lastovo est limpide, bleu verdâtre, ce qui la rend attrayante pour les touristes du monde entier.

En raison de son emplacement attrayant, cette maison est idéale pour les locations touristiques, les vacances et la vie.

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Description du lieu
Lastovo
Lastovo is an island municipality in the Dubrovnik-Neretva County in Croatia. The municipality consists of 46 islands with a total population of 792 people, of which 93% are ethnic Croats, and a land area of approximately 53 square kilometres. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.