Croatie, Lastovo - Maison sur le terrain de 600 m², à vendre

Ref. : 3869/30 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 750.000 €
Espace de vie: 525 Zone terrestre: 600 À la mer: 60 m
La description:
  • Garage
  • Vue sur la mer

• La maison est construite sur le terrain de la surface de 600 m²
• Le permis de construire a été délivré le 14/11/2006
• La surface brute du bâtiment est de 525 mètres carrés, et la surface nette est de 454 mètres carrés.
• Le bâtiment se compose d'un garage supplémentaire d'une surface de 34 m², d'un rez-de-chaussée, du premier étage et d'un grand grenier. Il y a 6 unités au total, comme suit:
• L'appartement du propriétaire au rez-de-chaussée a une surface de 94 m² avec la terrasse et le balcon de plus de 40 m². Trois chambres, deux salles de bains, un salon et une cuisine.
• Au premier étage, il y a trois unités résidentielles (de la surface totale de 139 m²), avec les entrées séparées, de la surface d'env. 40 m² avec les terrasses qui leur appartiennent. Ils comprennent une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon.
• Dans le grenier, deux unités résidentielles se composent de deux chambres, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un salon. La surface du grenier est de 158 m².
• L'accès à la maison permet de former le côté sud du terrain par la route macadam 6 m de large. Sur cette route, il existe également des connexions à l'alimentation électrique. La maison est reliée à l'alimentation électrique, l'eau est sécurisée par le puits de traction avec une capacité de 55 m3. La connexion au système d'alimentation en eau est située à 150 m de la maison et la préparation de la documentation du projet pour la route où sera placé le système d'approvisionnement en eau est en cours. La maison est équipée d'une fosse septique à trois parties de la capacité d'env. 40 m3.
• L'installation pour l'eau et le système d'assainissement se fait dans toute la maison et l'électricité au premier étage. Le garage est fermé avec la porte de la télécommande. Il y a env. 5-6 places de stationnement à votre disposition.La maison est équipée de fenêtres et de portes en PVC, et il y a aussi les soleils de fenêtre à l'extérieur et à l'intérieur, en Dolit de qualité. Il y a aussi les bords de gouttage placés sur tous les murs du balcon et les murs de l'enceinte. La partie inférieure de la maison qui est faite de béton est actuellement couverte de la célèbre pierre de Brac, la surface de plus de 100 m²

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Description du lieu
Lastovo
Lastovo is an island municipality in the Dubrovnik-Neretva County in Croatia. The municipality consists of 46 islands with a total population of 792 people, of which 93% are ethnic Croats, and a land area of approximately 53 square kilometres. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.