Croatie, Makarska - Appartement en duplex avec vue sur la mer

Ref. : 4833/30 - Appartement - Vendu
Prix de vente: 49.000 €
Espace de vie: 40 Chambres: 2 Salles de bains: 1 À la mer: 300 m
Nombre d'étages: 2
La description:
  • Vue sur la mer
VENDU!

À vendre est un appartement en duplex sur la Riviera Makarska, situé dans une maison avec une entrée séparée. La propriété est située dans un petit endroit pittoresque et a environ 150 ans. Les matériaux d'origine ont été utilisés pour la reconstruction et la modernisation.

L'appartement est situé au premier et deuxième étage de la maison. Le premier étage couvre 18 m2, avec 4 m2 de balcon. Le deuxième étage s'étend sur 22 m2 et se compose d'une cuisine, salle de bains, salon et 4 m2 de balcon. Le premier étage offre une vue partielle sur la mer, tandis que le deuxième étage offre une vue magnifique sur la mer, l'île de Hvar et la péninsule de Peljesac.

La salle de bain au deuxième étage a été entièrement rénovée en 2016 et de nouvelles installations sanitaires ainsi que de nouvelles installations de plomberie et d'égout ont été installées. Le premier étage a l’aspect original de la vieille maison en pierre et peut être rénové et aménagé selon ses goûts et ses envies.

Le centre-ville avec toutes les commodités nécessaires se trouve à environ 150 m et la plage à 300 m.

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Description du lieu
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.