Croatie, Makarska - Boutique hotel à vendre

Ref. : 507/2015 - Hôtel - À vendre
Prix de vente: 1.200.000 €
Espace de vie: 416 Chambres: 10 Salles de bains: 10 À la mer: 10 m
Nombre d'étages: 3
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer

Petit hôtel familial exploité depuis près de 50 ans. Les fondations ont été construites en 1960 et, sauf pendant la guerre en Croatie, elle n'a jamais cessé de fonctionner. L'hôtel ne peut accueillir que 34 personnes, ce qui permet au gestionnaire d'avoir une relation personnelle avec chaque invité. Au cours de la vie de l'hôtel, la plupart des invités ont rendu leurs invités, car une fois que vous vous amusez, votre recherche de vacances relaxantes est terminée. L'hôtel a été entièrement rénové en 2014, ce qui lui confère un look rafraîchissant et répond aux normes des voyageurs d'aujourd'hui.

L'hôtel dispose d'une terrasse spacieuse à l'avant qui sert de café. La terrasse est entièrement couverte de nuances fournies par les pins.

En haut de l'immeuble, il y a une terrasse spacieuse de 40m2 complètement baignée de soleil. La vue depuis le haut est incroyable: vous êtes assis juste au-dessus des pins et, au dessus de leur sommet, répand la belle mer jusqu'à l'île de Hvar et sur le côté droit de l'île de Brač.

Le restaurant et le bar sont situés au rez-de-chaussée de l'hôtel en continuant à une plus petite terrasse extérieure. Le restaurant peut accueillir 34 invités à l'intérieur et 20 à l'extérieur. Cette zone a été entièrement rénovée en 2014 et est entièrement équipée pour servir un petit-déjeuner buffet et un menu à la carte.

Les chambres sont également conçues pour être connectées par des portes et chacune dispose d'un espace prédéfini pour une mini cuisine pour proposer le possible de louer les chambres en appartements. Au total, 10 chambres spacieuses accueillent 28 personnes.

La suite VIP spacieuse et luxueuse au troisième étage est la meilleure que l'hôtel boutique a à offrir: plus de 100m2, comprend un sauna, une cheminée, un bain à remous, un balcon, une télévision par satellite, une cuisine entièrement équipée, une mini cuisine, 2 salles de bains, Peut accueillir 6 personnes et a traversé la terrasse de 40m2 en haut de l'immeuble. Si nécessaire, la suite peut également être divisée en 2 appartements entièrement équipés en verrouillant une porte.

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Description du lieu
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.