Croatie, Makarska - Drvenik, charmant immeuble avec vue mer

Ref. : 4944/30 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 1.350.000 €
Espace de vie: 701 Zone terrestre: 193 Chambres: 11 Salles de bains: 13 À la mer: 50 m
Nombre d'étages: 5

Vente exclusive de l'agence immobilière Broker - ce bien immobilier ne peut être acheté que par notre intermédiaire!

La description:
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Vente exclusive

Immeuble très charmant situé dans un endroit attrayant Drvenik. À seulement 50 mètres de la mer, sur l'éternelle Riviera Makarska romantique.

La maison est répartie sur cinq étages et se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de trois étages.

Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant entièrement équipé avec une cuisine et deux toilettes. Il y a une réception à l'entrée de la propriété.

Au premier étage, il y a cinq studios entièrement équipés, tandis qu'au deuxième étage, il y a trois appartements confortables. Tous les studios disposent d'un balcon privé. L'intérieur est assez fonctionnel et enchanté avec des détails charmants, plein de lumière naturelle ce qui rend le séjour dans la propriété très confortable.

Le troisième étage se compose d'un appartement spacieux avec un salon, une cuisine avec salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et un balcon avec une belle vue sur la mer et l'environnement dans lequel se trouve la propriété. L'une des chambres est reliée par un escalier circulaire à une petite galerie située dans le grenier. L'appartement est décoré de manière impressionnante avec une combinaison de meubles en bois et en cuir avec des détails intéressants qui contribuent à la chaleur de la maison.

La maison a un sous-sol avec chaufferie, buanderie et espace de rangement. En outre, il y a deux places de parking à côté de la propriété.

Sur le toit se trouvent des capteurs solaires, qui réduisent considérablement le coût de l'électricité, tandis que la chaufferie au sous-sol de la maison est en fonction du chauffage central au fioul. Tous les appartements ainsi que les locaux commerciaux du rez-de-chaussée sont climatisés.

La maison est située dans un endroit très attrayant, au deuxième rang de la mer, dans un charmant village touristique de Drvenik, connu pour son quai de ferry et sa connexion avec Sucuraj sur l'île de Hvar et Trpanj sur la péninsule de Peljesac, tandis que la première grande ville ( Makarska) est à 30 km.

Compte tenu du très bon emplacement entouré par la beauté de la montagne Biokovo et des belles plages de galets, cette propriété semble être un choix très attractif et rentable qui ne laissera certainement pas l'acheteur intéressé indifférent.

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Description du lieu
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.