Croatie, Makarska - Makarska Riviera, mini hôtel à vendre

Ref. : 2016/309 - Hôtel - À vendre
Prix de vente: 2.500.000 €
Espace de vie: 669 Zone terrestre: 823 Chambres: 14 Salles de bains: 12
La description:
  • Garage
  • Parking

Mini-hôtel, à vendre, construit en 2015, situé dans un petit lieu touristique de la riviera de Makarska, près de belles plages spacieuses. L'installation se compose d'une réception, de 12 appartements d'une chambre entièrement meublés et équipés, de 2 pièces supplémentaires pouvant être facilement reliées à des appartements (pouvant fournir 2 appartements de deux chambres), d'un ascenseur et d'un grand sous-sol où se trouve un garage. La surface habitable totale est de 669 m2 et le sous-sol s’étale sur 600 m2 supplémentaires, tandis que la superficie totale du terrain est de 823 m2. Un investissement très intéressant pour les entreprises en raison de la qualité de la construction, de la date de construction récente, de l’emplacement agréable à proximité de la plage et de toutes les installations supplémentaires offertes par ce petit lieu touristique pittoresque. Après la construction, l’hôtel a immédiatement été mis en location et a obtenu de bons résultats chaque année, bien qu’il y ait de la marge pour des bénéfices supplémentaires, étant donné que les propriétaires actuels de la propriété sont loués par l’intermédiaire de l’agence de tourisme. La Riviera de Makarska en tant que destination est très populaire parmi les clients européens et est reconnue depuis des décennies comme une destination de qualité qui est constamment promue par des installations touristiques supplémentaires et qui bénéficie de très bonnes liaisons routières. Certainement l'offre mérite d'être considérée. Le prix demandé est inclus dans la TVA incluse.

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Description du lieu
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.