Croatie, Makarska - Villa nouvellement construite avec piscine

Ref. : 2018/193 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 2.300.000 €
Espace de vie: 400 Zone terrestre: 567 Chambres: 4 Salles de bains: 6 À la mer: 150 m
Nombre d'étages: 4
La description:
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • De luxe
  • Moderne
  • Nouvelle construction
  • Meilleure offre
  • Offre Top
  • Il a un certificat énergétique

Villa nouvellement construite située près de la ville de Makarska, dans une position unique avec vue dégagée sur la mer. Une fabrication de qualité et des matériaux choisis assurent un séjour agréable à l'intérieur de la villa ainsi que dans son jardin.

La villa se compose d'un total de 400m2 répartis sur quatre étages. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain, cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse. Au premier étage, il y a trois chambres confortables avec salles de bains et accès à un balcon d'où offre une vue sur la mer et les îles.

Du rez-de-chaussée, des escaliers mènent à deux étages au sous-sol qui sont utilisés pour la détente à l'intérieur, surtout en hiver. Au premier étage du sous-sol, il y a une salle de sport, une piscine, un sauna et une salle de bain avec accès à la terrasse extérieure reliée à la piscine extérieure. Au dernier étage du sous-sol se trouve une grande piscine intérieure et un jacuzzi. Des matériaux et équipements de qualité ont été utilisés lors de la construction. Toute la maison est climatisée et est vendue entièrement meublée.

Dans la cour clôturée, il y a une piscine extérieure chauffée, une terrasse et un barbecue avec coin repas extérieur. La villa dispose d'un parking pour plusieurs voitures tandis que sur le côté de la maison il y a une entrée au garage pour un véhicule.
Compte tenu de l'emplacement, la villa avec piscine extérieure et intérieure est idéale pour les locations touristiques en été mais aussi en hiver.

Description du lieu
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.