Croatie, Murter - Maison isolée, à vendre

Ref. : 2021/98 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 380.000 €
Espace de vie: 65 Zone terrestre: 2300 Chambres: 2 Salles de bains: 1 À la mer: 5 m
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer
Prix réduit!

Propriété unique située sur un magnifique îlot près de Murter, idéale pour les amoureux de la paix, du calme et de la vie privée.

La maison est située sur un grand terrain cultivé de 2300 m2 (système d'irrigation), dans lequel outre les herbes méditerranéennes plantées (lavande de romarin, amandes et olives) il y a aussi une plus petite installation auxiliaire avec ses unités pour convertir l'eau salée en système de capteur solaire qui permet le courant triphasé de l'installation.

La maison a actuellement 65 m2 de surface habitable qui est convertie en un appartement de deux chambres avec le grenier qui sert actuellement de salle de stockage et peut être converti en un nouveau bâtiment résidentiel.

Cette propriété unique a sa place intégrée pour un bateau, car c'est une île à elle et n'est accessible que par bateau. 5 minutes en bateau part de la marina ACI à Murter ou à une heure du parc national de Kornati.

Reason du marché!

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Description du lieu
Murter
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.