Croatie, Murter - Nouvelles villas avec appartements à vendre

Ref. : 2022/105 - Maison / Villa / Appartement - À vendre
Prix de vente: 220.000 €
Espace de vie: 65 Zone terrestre: 160 Chambres: 2 Salles de bains: 1 À la mer: 300 m
Nombre d'étages: 1
La description:
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • De luxe
  • Moderne
  • Nouvelle construction

Ces villas de haute qualité sont situées dans une partie isolée, sur les collines de l'île de Murter.

Complexe composé de 6 villas, avec de nombreux appartements individuels à vendre.

Chaque villa comprend un rez-de-chaussée et un étage, avec un total de quatre appartements par villa.

Les appartements mesurent entre 70 et 75 m² et se composent de deux chambres à coucher, d’un salon spacieux avec coin repas et d’une terrasse.

Les appartements du rez-de-chaussée possèdent leur propre piscine et leur propre jardin.

Chaque appartement comprend également 2 places de parking et un débarras au sous-sol.

Les appartements sont à vendre par système "clé en main".

Chaque appartement dispose de chauffage au sol dans la salle de bain, de villeroy & Boch, de carreaux de céramique italiens dans la salle de bains / la terrasse / la piscine, les appareils sanitaires Grohe Hansgrohe, la chaudière Ariston 80 litres, les portes de balcon en PVC et les fenêtres avec stores électriques et moustiquaires, Kolnoa porte d'entrée anti-cambriolage, climatisation, escalier et entrée sont recouverts de pierre Brac, et ainsi de suite.

Pour la vente sont disponibles:

Villa D - appartements A, C
Appartement A - rez de chaussée, 64m2 + terrasse 13m2 + piscine 24m2 + jardin 160m2 - 245 000eur
Appartement C - premier étage, 64m2 + terrasse 13m2 - 220 000eur

Villa E - appartements C, D
Appartement C - premier étage, 69m2 + terrasse 14m2 - 235 000eur
Appartement D - premier étage, 69m2 + terrasse 14m2 - 235 000eur

Villa A - la construction commence à la fin de 2019 - tous les appartements sont disponibles
Villa B - la construction commence à la fin de 2019 - appartements disponibles: B + D

* L'emménagement prévu pour les villas A et B est prévu pour l'été 2020.

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Description du lieu
Murter
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea. Cliquez pour plus
Propriétés similaires

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.