Croatie, Murter - Villa de luxe avec piscine et vue mer

Ref. : 2022/218 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 750.000 €
Espace de vie: 300 Zone terrestre: 530 Chambres: 4 Salles de bains: 4 À la mer: 70 m
Nombre d'étages: 3
La description:
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • De luxe
  • Moderne
  • Nouvelle construction
  • Offre Top

Villa de luxe située à 70 m de la mer, dans un endroit situé en partie sur la côte est de l'île de Murter, et en partie sur le continent voisin. Il est relié au continent par un pont. Il est orné de sites historiques et culturels, d'infrastructures modernes, de bonnes liaisons de transport, d'installations culturelles et de restauration et de longues plages à l'ombre d'un pin méditerranéen.

La villa s'étend sur trois étages et se compose d'un sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage avec une surface habitable totale de 300m2 et un terrain de 530m2.

Au sous-sol il y a une salle des machines pour la piscine.

Au rez-de-chaussée de la villa il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, couloir, débarras et buanderie. Il y a aussi un studio supplémentaire pour les invités.

A l'étage il y a un séjour avec cuisine et salle à manger, toilettes supplémentaires, chambre avec salle de bain et deux terrasses.

L'impression générale de la villa est complétée par les matériaux de haute qualité utilisés dans la construction.

Le cachet unique de la villa est donné par une spacieuse terrasse couverte avec un grill entièrement protégé du vent et des terrasses ouvertes le long de toute la villa.

La spécificité de cette villa réside dans le fait que sur le toit plat il y a une belle terrasse verdoyante avec une belle vue panoramique sur la mer et les îles.

Devant la villa il y a une grande piscine et une terrasse.

La propriété dispose de trois places de parking.

Avec un design moderne et une vue fantastique sur la mer, cette villa offre tout ce dont vous avez besoin pour des vacances idéales.

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Description du lieu
Murter
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.