Croatie, Omis - Appartement à vendre

Ref. : 2016/194 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 790.000 €
Espace de vie: 600 Zone terrestre: 650 Chambres: 13 Salles de bains: 8 À la mer: 300 m
Nombre d'étages: 4
La description:
  • Vue sur la mer
  • Garage
  • Parking

Immeuble d'habitation spacieux comprenant un rez-de-chaussée et quatre étages au-dessus, donnant sur la mer, avec un espace de vie total de 600 m2 et terrain de 650 m2, situé près d'Omis.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux garages et deux salles de stockage, et un parking pour 5 voitures en face de la maison.
Au premier étage se trouve 260 m2 de surface habitable, qui occupe un appartement spacieux de deux chambres de 260 m2, composé de deux chambres, cuisine, salle à manger avec cheminée, salle de bains, petit studio sur le côté de la maison, deux spacieux Les terrasses dont l'une est fermée, l'une ouverte et la cuisine d'été.
Au deuxième et au troisième étage se trouvent 2 appartements à chaque étage, dont l'un est un appartement de deux chambres, un appartement d'une chambre, chacun avec salle de bains, cuisine et terrasse, tandis qu'au quatrième étage se trouvent deux appartements avec deux chambres avec balcon Et accès à la zone derrière la maison où se trouve la piscine, une terrasse spacieuse et une cheminée.
Compte tenu de son emplacement et de la proximité d'Omis en tant que ville majeure avec toutes les installations nécessaires, ce domaine présente une option intéressante en tant qu'investissement dans le secteur touristique de la location.

Remarque: utilisez ce bouton pour ajouter cette immobilier à votre liste.
Vous pouvez y accéder en choisissant plus tard lien "Ma Liste".
Description du lieu
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Cliquez pour plus
Propriétés similaires

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.