Croatie, Omis - Villa moderne avec vue mer, à vendre

Ref. : 2019/49 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 950.000 €
Espace de vie: 427 Zone terrestre: 615 Chambres: 6 Salles de bains: 5 À la mer: 30 m
Nombre d'étages: 3

Vente exclusive de l'agence immobilière Broker - ce bien immobilier ne peut être acheté que par notre intermédiaire!

La description:
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Garage
  • De luxe
  • Moderne
  • Maison de pierre
  • Vente exclusive

Maison d'architecture moderne avec des équipements supplémentaires dans un endroit magnifique. La maison est située dans un petit endroit dalmate romantique avec de belles plages et une mer exceptionnellement propre.

Une position exceptionnelle de cette maison, située dans le centre d'une ville, non loin des restaurants et des bars, mais à l'abri de la foule et du bruit en raison d'une position légèrement surélevée. La distance de la mer est 30m compagnie aérienne, et 100m à pied.

En raison de sa position élevée, il offre une excellente vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée. Il se compose de 3 étages, rez-de-chaussée et deux étages.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements d'une chambre, une terrasse couverte, un salon, une pièce supplémentaire et des rangements. Au premier et au deuxième étage, il y a un appartement sur deux étages. Au premier étage, il y a 3 chambres confortables, une avec sa propre armoire, 2 salles de bains, une de 18,5m2, une buanderie de 14m2, un couloir et une terrasse couverte de 24m2. L'escalier intérieur mène au 2ème étage sur lequel se trouve l'espace de vie de ce confortable appartement de quatre pièces et de deux étages. Au deuxième étage se trouve un salon avec salle à manger de 44m2, cuisine, cellier, toilettes, armoire, couloir et atelier. De cet étage, on entre dans un garage de 29m2.

La route d'accès se trouvant du côté nord, il y a également des places de parking extérieures à cet étage. La maison a été construite pour ses propres besoins, elle a été construite avec un excellent équipement et des matériaux de bonne qualité ont été utilisés.

L'environnement de la maison est aménagé très agréable et régulièrement entretenu. Les salles auxiliaires avec un grand barbecue et une table à manger extérieure couverte sont faites de haute qualité et de confort. Cette propriété est une excellente occasion pour quelqu'un qui veut profiter du confort d'une belle maison et à proximité des belles plages d'un petit endroit dalmate. Il est possible d'acheter un bateau de 7m avec la maison.

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Description du lieu
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.