Croatie, Pag - Appartements nouvellement construits avec vue sur la mer, à vendre

Ref. : 3621/30 - Appartement - Vendu
Prix de vente: 110.000 €
Espace de vie: 64 Chambres: 2 Salles de bains: 1 À la mer: 200 m
Nombre d'étages: 1
La description:
  • Vue sur la mer
VENDU!

Cet immeuble a été construit dans le respect des plus hauts standards de construction et d'aménagement.
Il est parfaitement situé dans un endroit isolé, à seulement 200 mètres de la plage et ses balcons bénéficient d'une magnifique vue sur la mer.
Cependant, le fait que le centre de la ville soit à seulement 10-15 minutes à pied garantit la commodité.
L'immeuble se compose de 5 appartements et il est possible de les acheter séparément ou d'investir dans l'achat du bâtiment entier, qui est considéré comme un investissement très solide avec une période de retour de seulement 8 ans.
Tous les appartements comprennent un parking, une climatisation, un balcon ou une terrasse et sont équipés d'équipements de haute qualité auprès des principaux fabricants européens.

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Description du lieu
Pag
Pag (pronounced [pâːɡ]; Latin: Pagus, Italian: Pago, German: Baag) is a Croatian island in the northern Adriatic Sea. It is the fifth-largest island of the Croatian coast, and the one with the longest coastline. In the 2011 census, the population of the island was 9,059.[1] There are two towns on the island, Pag and Novalja, as well as many smaller villages and tourist places. Pag is the only Croatian island that is administratively divided between two counties. Its northern part belongs to Lika-Senj County, while the central and southern parts belong to Zadar County. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.