Croatie, Peljesac - Appartement de deux chambres, à vendre
- 1. rangée vers la mer
- Vue sur la mer
- Il a un certificat énergétique
Décoré avec goût, spacieux et confortable, appartement de deux chambres directement en face de la plage dans le calme et
Beau village. Situé au deuxième étage, il offre une vue imprenable sur la mer cristalline de l'île et la vieille ville fortifiée de Korcula.
Situé à la base de Sveti Ilija, il se trouve à distance de marche de l'ancienne ville portuaire d'Orebic et du vent internationalement connu
Surfing de Viganj. C'est le centre idéal pour explorer les villages, les baies et les vignobles de la péninsule de Peljesac, sans doute le plus
Belle région en Croatie.
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Convient pour 2 à 6 personnes, l'appartement se compose d'un grand salon ouvert (avec 2 canapés-lits très confortables),
Une cuisine entièrement équipée, une grande chambre double, une chambre double plus petite et une grande salle de bain attrayante avec baignoire et douche.
L'appartement dispose de deux balcons privés séparés, l'un avec accès depuis le salon à l'avant, le second avec accès aux deux chambres
Sur le côté, assurant ainsi le soleil pendant toute la journée. Climatisation, Wifi et T.V.
Il existe plusieurs bons restaurants à choisir dans les environs et les activités suivantes peuvent être facilement accessibles:
Le surf et le kite, le kayak, le paddle boarding, la voile, la natation, la location de vélos et de bateaux et l'escalade.
Il y a des événements culturels et musicaux dans la ville d'Orebic tout au long de la saison. Il y a des passagers réguliers et des ferries
À Korcula et des visites en bus et en bateau de la région sont disponibles.
Peljesac (Croatian pronunciation: [pɛ̌ʎɛʃats]) (local Chakavian dialect: Pelišac; Italian: Sabbioncello) is a peninsula in southern Dalmatia[1] in Croatia. The peninsula is part of the Dubrovnik-Neretva County and is the second largest peninsula in Croatia. From the isthmus that begins at Ston, to the top of Cape Lovista, it is 65 km or 40 mi long. Cliquez pour plus
FAQ
Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.
1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.
4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?
En principe, non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en EURO. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque le convertira en EURO.
7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.