Croatie, Ploce - Maison en pierre rénovée dans la première rangée à la mer, à vendre

Ref. : 4806/30 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 290.000 €
Espace de vie: 160 Chambres: 4 Salles de bains: 5 À la mer: 10 m
Nombre d'étages: 4
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Maison de pierre

Belle maison traditionnelle en pierre dalmate située dans la baie, dans la première rangée de la mer. La propriété a été entièrement adaptée en 2010 avec beaucoup de soin. Il se compose de 3 appartements décorés avec goût et modernes avec des objets en pierre dalmate originaux. La maison est prête à emménager ou d'autres locations touristiques.

La propriété est située dans un village de pêcheurs tranquille près du delta de la rivière Neretva, enrichi de nombreux hectares de champs fertiles plantés d'agrumes. L'endroit est idéal pour des vacances paisibles et charmantes, ainsi que pour la location touristique. A proximité se trouvent des plages de sable et de rochers, et la région est bien connue pour les kitesurfers venant de toute l'Europe.

Au rez-de-chaussée et au premier étage il y a des appartements d'une chambre qui se composent de salon, chambre et salle de bains. Au deuxième et troisième étage il y a un appartement en duplex, avec salon, cuisine, WC au premier niveau, et deux chambres avec leurs propres salles de bains au deuxième niveau. Tous les appartements sont climatisés. En face de la propriété il y a une place de parking, une terrasse couverte avec barbecue, et une couchette pour le bateau.

A proximité se trouvent Metkovic et Ploče. La ville de Split est à 110 km et Dubrovnik à 80 km.

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Description du lieu
Ploce
Ploce is located on the Adriatic coast in Dalmatia just north of the Neretva Delta and is as such the natural seaside endpoint of most north-south routes through the central Dinaric Alps. This makes it the primary seaport used by Bosnia and Herzegovina and the endpoint of the Pan-European corridor 5C. Ceveljusa is a toponym in Ploce, located to the east of the town, on the intersection of the D8 highway and the D425.[2] Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.