Croatie, Primosten - Maison en pierre détachée à la périphérie, à vendre

Ref. : 4805/30 - Maison / Villa / Terrain à bâtir - Vendu
Prix de vente: 49.000 €
Espace de vie: 66 Zone terrestre: 628
La description:
  • Maison de pierre
VENDU!

Maison en pierre en ruine dans une zone isolée d'environ 66m2, situé sur un terrain de 628m2, situé à 2km de Primosten, mer et plage, dans le hameau inhabité entouré de vignes protégées. La maison existante a des murs de pierre de 60 cm de large, et un mur de la maison est sur le rocher. En raison de la zone résidentielle et de la grange qui est représenté, l'objet peut être disposé sur environ 90m2 rez-de-chaussée + grenier.

Le chemin vers le colis existe des deux côtés. Sur le côté supérieur il y a un moyen légitime qui pourrait être arrangé en accord avec d'autres utilisateurs.

Le chemin inférieur est officiel, dessiné, la largeur d'une voiture. L'électricité et l'eau sont à proximité. La propriété est idéale pour les amoureux de la nature, et avec la reconstruction nécessaire, vous pouvez obtenir une oasis de paix de charme.

La ville est proche de Primosten, qui est une destination touristique populaire, un mélange de mode de vie moderne et traditionnel, cette propriété offre un grand potentiel touristique (villa avec piscine) ainsi que d'échapper au bruit et au style de vie trépidant.

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Description du lieu
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.