Croatie, Primosten - Superbe villa avec vue panoramique
- Piscine
- Vue sur la mer
- Parking
- Garage
- De luxe
- Moderne
- Nouvelle construction
Cette superbe villa neuve est située à Primosten, dans les collines, avec des vues fascinantes.
Il est situé à seulement 500 mètres des commerces, restaurants, cafés et moins de 2 kilomètres de la plage la plus proche.
Villa compose d'un total de 190m2 de surface habitable, et d'un terrain de 675m2.
Il se compose de rez de chaussée et premier étage, complète meublée par des meubles de haute qualité.
Rez de chaussée comprend, couloir, salon, salle à manger, cuisine, toilettes invités, salle de bains. De la salle de séjour, et aussi de la salle de bains, est l'accès à la terrasse spacieuse avec jacuzzi et piscine. Sur la terrasse il y a des meubles de jardin, une cuisine d'été extérieure, un barbecue, une piscine avec jacuzzi, une douche et de superbes vues panoramiques sur le Primosten et la mer.
Au premier étage il y a 3 chambres, 3 salles de bains et 2 balcons.
Toutes les chambres sont climatisées, et sur le toit de la villa sont des panneaux solaires qui produisent de l'énergie pour le chauffage par le sol.
L'accès en voiture est amical, et sur la propriété est un parking pour 2 voitures et une place de garage pour 1 voiture.
La propriété est à 2 kilomètres de Primosten et à 35 kilomètres de l'aéroport de Split.
Vous pouvez y accéder en choisissant plus tard lien "Ma Liste".
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Cliquez pour plus
FAQ
Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.
1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.
4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?
En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.
7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.