Croatie, Primosten - Villa avec vue sur la mer, à vendre

Ref. : 2016/48 - Maison / Villa - Vendu
Prix de vente: 425.000 €
Espace de vie: 255 Zone terrestre: 488 Chambres: 10 Salles de bains: 5 À la mer: 50 m
Nombre d'étages: 2
La description:
  • Vue sur la mer
  • Piscine
  • Garage
VENDU!

Villa dans un endroit calme entre Primosten et Sibenik, avec une belle vue sur la mer et la piscine dans l'arrière-cour. Maison de trois étages avec le grenier ou le garage et un espace de stockage inférieur sous le premier étage. Loin de la mer et des plages à seulement 50 mètres, et assez loin du fort touristique du comté (Primosten et Sibenik), et l'intimité et le confort de la villa, font de cette propriété une excellente opportunité.

Le salon est entré par une porte en accompagnant l'espace décoré pour le stationnement de 4 véhicules. Sur le côté nord se trouve l'entrée de la maison, ainsi que les étapes correspondantes à l'étage supérieur et un grand barbecue extérieur.
Le premier étage se compose de 2 chambres avec un lit double, une salle de bain avec douche et une petite toilette supplémentaire et un espace ouvert spacieux, où la cuisine moderne moderne, une salle à manger confortable et un salon confortablement meublé avec une sortie sur une belle grande terrasse couverte où possible Temps de qualité seul, avec la famille et les amis. De la terrasse, la vue sur la piscine (7.40 x 3.60 avec un massage à l'eau) et l'espace correspondant autour d'un mur qui permet d'accéder à la vie privée.
A l'étage se trouvent trois appartements avec entrées séparées. Les trois sont également construits, respectivement, avec une cuisine, une salle de bain et une chambre double avec sortie sur le balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la mer. Les appartements au premier étage, ainsi que des saisons saisonnières plus faibles, sont loués sans problème et profitent. Villa a une capacité de 16 personnes. Entièrement meublé. Il a été restauré à la fin de l'année dernière. Villa a son propre amarrage de bateau, qui est inclus dans le prix. Au sous-sol, il y a une salle de remise en forme donnant sur la piscine et le cellier. Tous les documents (construction, occupation, certificat de propriété). La maison a la possibilité de construire un autre étage.

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Description du lieu
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.