Croatie, Primosten - Villa moderne avec vue mer panoramique
- Piscine
- Vue sur la mer
- Parking
- De luxe
- Moderne
- Nouvelle construction
- Il a un certificat énergétique
Villa à la décoration moderne avec piscine avec une belle vue sur la péninsule et la mer ouverte, dans un endroit attrayant à Primosten.
Il se compose de trois étages, une surface habitable totale de 238m2.
Au sous-sol il y a un grand espace (salon, salle à manger, cuisine et toilettes) qui est dominé par une cheminée à pellets. En face se trouve une grande terrasse partiellement couverte avec vue sur la mer.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salles de bains privatives et une terrasse couverte avec vue sur la mer, un local technique et un garage relié à l'espace de vie.
A l'étage il y a une grande chambre avec salle de bain (douche et jacuzzi) et une grande terrasse couverte avec vue sur la mer.
De la terrasse au sous-sol, des escaliers descendent à la piscine de 32 m2 devant laquelle se trouve une grande terrasse ensoleillée. Le coin grill avec pergola est au même niveau. L'environnement de la villa a 180 m "d'espaces verts avec l'horticulture indigène. La taille du jardin est de 627 m2.
La villa est protégée par un système anti-cambriolage et une vidéosurveillance. Des matériaux de fabricants renommés ont été utilisés dans la construction: béton, bloc thermique Wienerberger, système Baumit, isolation Sika, pompe à chaleur Vaillant, technologie de piscine Future. Toutes les pièces sont chauffées et rafraîchies et la villa reçoit un certificat de performance énergétique marqué "nZEB".
La villa dispose d'un garage (21m2) et de trois places de parking extérieures.
Cette villa est vraiment un excellent choix pour des vacances idylliques en famille.
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Cliquez pour plus
FAQ
Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.
1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.
4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?
En principe, non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en EURO. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque le convertira en EURO.
7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.