Croatie, Primosten - Villa neuve avec piscine et vue mer

Ref. : 2021/256 - Maison / Villa - Vendu
Prix de vente: 725.000 €
Espace de vie: 212 Zone terrestre: 400 Chambres: 4 Salles de bains: 4 À la mer: 50 m
Nombre d'étages: 2
La description:
  • Vue sur la mer
  • Piscine
  • Nouvelle construction
  • Il a un certificat énergétique
VENDU!

Villa en construction située dans une petite ville tranquille près de Primosten et Sibenik.

Son excellent emplacement (près de la plage) lui assure une vue sur la mer de tous les côtés.

La villa est de conception moderne, aux lignes droites avec de grands murs de verre orientés au sud, lui permettant beaucoup de soleil et de lumière naturelle tout au long de la journée.

La villa s'étend sur deux étages:
- Au rez-de-chaussée il y a un salon avec cuisine et salle à manger à aire ouverte, chambre, salle de bain, bureau et rangement. De ce rez-de-chaussée, vous accédez directement à une grande terrasse spacieuse devant laquelle se trouvent une piscine et un jardin cultivé.
- Au premier étage il y a une chambre avec trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, toutes les pièces ont accès à une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer et les îles voisines.

Villa a sous-sol.

Achèvement prévu de la construction et emménagement à l'automne 2021.

Description du lieu
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.