Croatie, Rogoznica - Petite maison nouvellement construite avec piscine
- Vue sur la mer
- Piscine
- Parking
Petite maison nouvellement construite avec une piscine sur le toit située dans un village méditerranéen de Rogoznica. L'endroit est connu pour ses belles plages, sa mer cristalline et son atmosphère paisible qui le rend idéal pour les vacances. La population locale est engagée dans l'agriculture, la culture du raisin, l'oléiculture et la pêche. L'endroit a une riche offre gastronomique de plats traditionnels dalmates. Il est également bien relié aux îles et aux villes voisines.
La propriété est située sur un terrain en pente douce surplombant la baie, à une distance de 100 mètres de la mer. Il est de plain-pied avec une surface habitable totale de 132 m2 avec un jardin paysager et cultivé. L'étage est organisé comme deux appartements d'une chambre avec des intérieurs similaires. Chacun se compose d'une cuisine avec un coin repas, d'un salon avec un balcon, d'une chambre et d'une salle de bains. Les chambres sont climatisées.
Le toit du bâtiment est aménagé comme une grande terrasse avec une piscine et un espace pour les chaises longues. Une partie est couverte tandis que la terrasse elle-même offre une vue dégagée sur les environs et la baie mentionnée, la mer et les plages au loin.
La propriété dispose d'un espace pour quatre places de parking.
Vous pouvez y accéder en choisissant plus tard lien "Ma Liste".
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Cliquez pour plus
FAQ
Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.
1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.
4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?
En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.
7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.