Croatie, Rogoznica - Villa de luxe avec grande piscine, à vendre

Ref. : 2014/118 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 670.000 €
Espace de vie: 250 Zone terrestre: 600 À la mer: 80 m
Nombre d'étages: 2
La description:
  • Vue sur la mer
  • Piscine
  • Garage

Villa de luxe moderne, en construction, à proximité de Rogoznica, 80 m (troisième rangée) de la mer, avec une surface habitable de 250 m² situé sur deux étages et 600 m² grand jardin qui offrent belle vue sur la mer ouverte à l'ouest. Il se compose de sol et premier étage (4 chambres avec salles de bains), garage sous-sol, une grande piscine.

Au sous-sol est un garage pour 4 voitures 35 m², salle de billard 4 m², douche 2 m², la salle de fitness de 40 m² avec sauna 2 m², buanderie 6 m², hall et terrasse de 20 m². Au rez-de-chaussée; En face de la villa est une grande piscine de 65 m² avec piscine zone de 70 m², cuisine et salle de séjour de 46 m², terrasse 45 m², WC 3 m², hall. Au 1er étage; Chambre 15 m² avec salle de bains 6 m² et loggia 9 m², chambre de 18 m² avec salle de bain 7 m² et loggia 10 m², 11 m² chambre avec une salle de bain de 5 m², chambre 12 m² avec une salle de bain 5 m², hall 15 m². Un bel espace vert décoré devant la maison est l'endroit idéal pour profiter pendant les mois d'été avec une belle brise et une belle vue sur la mer. Accès privé sécurisé à la plage et à la mer directement de la parcelle.

Propriété possible en 3 phases:

-actual phase, high rhou-bau, avec des fenêtres et de petites autres travaux de construction, pour le prix de 400 000eur

-phase avec façade finie, toutes les mises à la terre, les préparations d'air conditionné, avec fait de la plupart des travaux électriques, avec fait toutes les travaux de construction, les cloisons, l'hydro-isolation, la connexion d'eau, et la cheminée extérieure. Cette phase sera terminée jusqu'en mai 2017, et le prix de la propriété sera de 480 000euros.

Prix ​​pour la villa entièrement fini sans meubles, est 750 000eur.

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Description du lieu
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Cliquez pour plus

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.