Croatie, Sibenik - Appartement luxueux au premier rang de la mer

Ref. : 5162/30 - Appartement - À vendre
Prix de vente: 550.000 €
Espace de vie: 155 Zone terrestre: 199 Chambres: 3 Salles de bains: 3 À la mer: 20 m
Situé à l'étage no.: 1

Vente exclusive de l'agence immobilière Broker - ce bien immobilier ne peut être acheté que par notre intermédiaire!

La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer
  • De luxe
  • Moderne
  • Maison de pierre
  • Offre Top
  • Vente exclusive
  • Il a un certificat énergétique

Appartement en vente exclusive en plein centre de Šibenik. Un luxueux appartement récemment rénové situé sur le front de mer, au premier rang de la mer.

Il s'agit d'un appartement meublé moderne qui a été entièrement rénové à l'été 2022. L'appartement d'une surface habitable totale de 155 m2 est situé dans un immeuble plus petit et plus calme sur un terrain de 199 m2.

L'escalier menant à l'appartement s'étend de la promenade principale de Šibenik jusqu'à l'entrée directe de l'appartement. Dès l'entrée, l'appartement respire l'espace et une grande quantité de lumière naturelle. L'appartement de forme ovale, au cœur duquel se trouve une terrasse ouverte insolite, offre un accès direct à toutes les pièces et donc plus de lumière du jour. Depuis l'entrée, l'appartement s'étend sur deux côtés, la salle de bain et la chambre commencent à droite, et dans un effet circulaire, il traverse le salon et atteint la cuisine et la salle à manger, qui sont également reliées à deux autres chambres et une salle de bains. L'appartement se compose d'une cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres et 3 salles de bain. La grande chose intéressante à propos de cet appartement est la terrasse. Cet élément spécial de design élégant élève efficacement la propriété à un niveau supérieur et lui offre une intimité exceptionnelle et un aspect intérieur luxueux. Cet espace peut être utilisé comme lieu de détente et faire le pont entre l'extérieur et l'intérieur de la propriété. La transition douce entre l'extérieur et l'intérieur offre une touche de nature au centre même de l'appartement.

L'appartement est décoré de façon moderne avec l'utilisation de matériaux naturels traditionnels tels que le bois et la pierre. Ces matériaux sont un classique éternel de l'ère moderne et améliorent vraiment visuellement l'appartement et lui donnent une touche agréable supplémentaire.

Compte tenu de l'emplacement privilégié et donc de la proximité de toutes les installations importantes, cet appartement se présente sur le marché comme une propriété extrêmement attrayante. Une excellente opportunité non seulement en tant que lieu de paix et de vie au quotidien, mais également en tant qu'excellent investissement avec d'excellents revenus garantis.

Description du lieu
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe, non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en EURO. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque le convertira en EURO.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.