Croatie, Sibenik - Belle villa à vendre

Ref. : 4581/30 - Maison / Villa - Hors marché
Prix de vente: 1 €
Espace de vie: 500 Zone terrestre: 2600 Chambres: 13 Salles de bains: 11 À la mer: 5 m
Nombre d'étages: 3
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Garage
  • Moderne

Cette belle villa est située directement sur la plage et il offre une intimité totale. Il se compose de 2 étages et étend sur 500 m2 d'espace de vie, de belles 2600 m2 de jardin avec piscine cultivées.

La villa se compose d'un rez de chaussée où un salon spacieux avec TV et DVD est à disposition, et pendant les jours de pluie, vous pouvez allumer un feu dans une cheminée. La cuisine principale équipée avec tous les appareils ainsi que table à manger sont également situés ici.

Sortir de la salle de séjour vous mène sur une belle terrasse surplombant la mer où une table à manger est et où les clients peuvent déguster leur repas à tout moment de la journée ou tout simplement prendre le soleil et profiter de la vue. Toute la maison est entourée d'un jardin cultivé de style méditerranéen. Les piscines résidentielles et des chaises longues donnant sur la mer vous permettront plaisir complet.

Le premier étage de la villa se compose de deux ailes, chacune divisée en deux étages avec son propre escalier séparé. Chaque aile se compose de trois chambres avec lits doubles et une chambre d'un enfant. Chaque aile a deux salles de bains et deux toilettes séparées. Ouvrir salon est équipé de canapés, TV et DVD. La cuisine se trouve également ici. Sortir de la salle de séjour vous mène sur la grande terrasse avec mobilier de jardin où, pendant la journée, vous pourrez profiter de la vue sur la mer et les îles. Toutes les chambres de la Villa sont équipées d'une télévision, d'un accès Internet, etc.
Distance de Sibenik est de 20 km, à partir de Zadar aéroport 45 km, de l'aéroport de Split est à 80 km. Premier restaurant est à 500 mètres, et la boutique la plus proche est à 3 km.

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Description du lieu
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.