Croatie, Sibenik - Haute qualité, villa nouvellement construite près de Sibenik

Ref. : 2022/125 - Maison / Villa - Vendu
Prix de vente: 550.000 €
Espace de vie: 250 Zone terrestre: 669 Chambres: 4 Salles de bains: 4 À la mer: 700 m
Nombre d'étages: 2
La description:
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • De luxe
  • Moderne
  • Nouvelle construction
VENDU!

Villa nouvellement construite, belle et moderne conçu, avec une vue panoramique incroyable et une piscine.
La villa est située dans une célèbre ville de vacances près de la ville de Sibenik.
Il se compose de deux étages, avec un total de 250m2 d'espace intérieur, sur un terrain de 670m2.
Au rez de chaussée de l'entrée, couloir qui mène à l'espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger, débarras, chambre avec salle de bains (WC), WC, escalier qui mène à l'étage supérieur, entrée de la grande terrasse, paysager horticole Jardin avec arrosage automatique et piscine de 40m2.
Au premier étage il y a deux chambres régulières, une chambre en suite et une salle de bain supplémentaire.
Il y a aussi un balcon de 20m2 avec jacuzzi pour 5 personnes (2100x2100). La propriété a un parking clôturé pour 4 voitures.
La villa est vendue entièrement équipée et meublée de haute qualité.
La villa est terminée en 2017. Et a établi des affaires de location, capacité de 8 + 2 personnes, l'une des plus rares dans ce domaine qui fournissent un niveau élevé de revenu annuel brut de 40 000eur.
La distance jusqu'à la mer est de 700 mètres.
Distance de l'aéroport de Split, ou aéroport de Zadar, est de 70 kilomètres.
Le certificat énergétique est A.
C'était le projet de deux villas, les deux villas sont à vendre.
Une autre villa que vous pouvez trouver sur ID: 2022/126

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Description du lieu
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.