Croatie, Sibenik - Maison avec appartements, première rangée de la mer

Ref. : 2022/39 - Maison / Villa - Vendu
Prix de vente: 650.000 €
Espace de vie: 290 Zone terrestre: 400 Chambres: 7 Salles de bains: 4 À la mer: 10 m
Nombre d'étages: 3
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Moderne
VENDU!

La maison est directement à la première rangée de la mer, à quelques mètres de la jolie plage de galets.
En face de la maison est cultivé jardin, parking pour trois voitures.
La maison est entièrement rénovée en 2013.
La maison se compose de 3 appartements modernes et séparés.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand appartement de trois chambres avec deux salles de bains, une cuisine, un salon, un coin repas, une grande terrasse et un jardin.
Au premier et deuxième étage se trouve deux appartements, cuisine, salon, grandes terrasses.
Toutes les terrasses orientées vers le sud et les vues sur la mer.
L'accès à chaque appartement se fait par des escaliers extérieurs.
Il existe également un projet de conversion de maison en villa familiale moderne.
La distance de la propriété à l'aéroport Split est de 45 km. L'aéroport de Zadar est à 90 km. La ville de Primosten se trouve à 5 km. La ville de Sibenik se trouve à 15 km.

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Description du lieu
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.