Croatie, Sibenik - Maison avec terrasse sur le toit et vue mer

Ref. : 2022/310 - Maison / Villa - Vendu
Prix de vente: 400.000 €
Espace de vie: 183 Zone terrestre: 260 Chambres: 3 Salles de bains: 2 À la mer: 700 m
Nombre d'étages: 2
La description:
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Moderne
  • Nouvelle construction
  • Il a un certificat énergétique
VENDU!

Maison à vendre située dans la partie sud d'un triple objet nouvellement construit de design moderne, près de la ville de Šibenik.
Le concept de la maison se compose du rez-de-chaussée, du premier étage et d'une terrasse sur le toit.

Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bain, d'une cuisine à aire ouverte avec garde-manger, salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverte avec mobilier de jardin.

Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres et une salle de bains. Une chambre a accès à une terrasse couverte, tandis que l'autre chambre a accès à un balcon couvert d'une pergola.

Un escalier mène au toit de la maison à une terrasse de 80m2 où se trouve un jacuzzi, une table en pierre et un barbecue. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer et les environs.

Le jardin de la maison est décoré et cultivé de palmiers et de fleurs. Sur la partie pavée en pierre, il y a de la place pour plusieurs places de parking et un escalier menant à l'entrée de la maison.

Les gros travaux de construction ont été achevés et d'autres arrangements internes et externes commencent, l'achèvement prévu des travaux est au début du septième mois de cette année.

Description du lieu
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Cliquez pour plus

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.