Croatie, Sibenik - Villa à trois étages, à vendre

Ref. : 2014/11 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: Sur demande
Espace de vie: 330 Zone terrestre: 761 À la mer: 10 m
Nombre d'étages: 3
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer
  • Piscine
  • Parking

Cette belle villa est située dans la première rangée de la mer dans l'une des nombreuses criques pittoresques près de la ville de Sibenik. La propriété est située sur un terrain de 760 m2 et couvre 330 m2, soit 3 étages - rez-de-chaussée, premier étage et un grenier haut. La propriété est entièrement équipée et meublée, rénovée en 2018.

Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle de jeux, une cuisine ouverte et une salle à manger avec une grande terrasse, près de la piscine avec vue sur la mer. La villa dispose de 7 chambres avec balcon donnant sur la mer, est entièrement climatisé, couvert avec Internet sans fil, équipé de tous les appareils ménagers nécessaires. L'une des plus belles caractéristiques de la villa est sa piscine d'eau de mer et son propre court de tennis.

Dans la cour de la maison, il y a un barbecue en brique et une grande terrasse avec chaises longues au bord de la piscine. La propriété dispose de huit places de parking et une couchette privée pour le bateau. Le magasin est à quelques pas, tandis que les grands centres commerciaux, Primosten et Rogoznica, sont à 20 km, tandis que les aéroports internationaux de Split et de Zadr se trouvent dans un rayon de 55 km.

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Description du lieu
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.