Croatie, Solta - Maison, deuxième rangée de la mer, à vendre.

Ref. : 4831/30 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 566.000 €
Espace de vie: 275 Zone terrestre: 536 Chambres: 5 Salles de bains: 6 À la mer: 30 m
Nombre d'étages: 3
La description:
  • Vue sur la mer
  • Parking

Maison individuelle moderne située sur un terrain de 536m2, dans la place Maslinica sur la côte ouest de l'île de Solta. Maslinica est caractérisée par un paysage magnifique et la baie attire un grand nombre de marins du monde entier.

La maison est située dans la deuxième rangée de la mer. Il se compose de rez-de-chaussée, premier étage et grenier.

Au rez-de-chaussée de la maison il y a une taverne de 20m2 et un appartement de 60m2 qui se compose de salle de bain, salon, cuisine, garde-robe et chambre à coucher.

Le premier étage et le grenier forment un appartement de deux étages. Au premier étage se trouvent un salon avec un balcon donnant sur la mer, une cuisine, une salle à manger, de petites toilettes et un escalier qui s’étend jusqu’au dernier étage. Au dernier étage, il y a quatre chambres à coucher, trois salles de bains et une petite toilette.

Devant la maison, il y a un parking pour six voitures, un barbecue et une terrasse.

En raison de l'emplacement et du grand potentiel de l'endroit, cette propriété est idéale pour la location touristique, les vacances annuelles ou pour vivre.

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Description du lieu
Solta
Šolta is an island in Croatia. It is situated in the Adriatic Sea in the central Dalmatian archipelago, west of the island of Brač, south of Split and east of the Drvenik islands, Drvenik Mali and Drvenik Veli. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.