Croatie, Solta - Villa sur 3 étages, bord de l'eau, à vendre

Ref. : 2016/289 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 815.000 €
Espace de vie: 200 Zone terrestre: 700 Chambres: 5 Salles de bains: 3 À la mer: 5 m

Vente exclusive de l'agence immobilière Broker - ce bien immobilier ne peut être acheté que par notre intermédiaire!

La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Maison de pierre
  • Offre Top
  • Vente exclusive

Villa individuelle à vendre, située dans une position exceptionnelle et inhabituelle sur l'île de Solta, dans la place Maslinica, dans la première rangée de la mer avec une belle vue sur toute la baie.

La villa est caractérisée par un style typique de Dalmatie et est vendue dans son état d'origine, entretenue par le propriétaire actuel de manière haute qualité, donc il n'y a pas d'humidité dans la villa, pas de fissures sur la maison et la construction elle-même est en excellent état.

La propriété a 30 ans et en tant que telle nécessite une adaptation, bien que la condition est très satisfaisante, comme en témoigne le fait que la maison a été utilisée pour des années de vacances tout au long de l'été sans aucun problème.

La villa elle-même se compose d'un bel espace de stockage dans le sous-sol, le rez-de-chaussée et les deux étages, la surface habitable totale d'environ 200 m2, et la cour avec une belle terrasse spacieuse, cuisine d'été et barbecue, m2.

Dans le prix de la villa, il y a aussi un beau terrain de construction, situé derrière la vila, avec une forme rectangulaire, et vue sur la mer, superficie totale de 521 m2.

Au-dessus de la villa et des terrains à bâtir, il y a un grand parking pour plusieurs véhicules, et en face de la villa un espace pour attacher le bateau.

La position de cette propriété est très romantique, d'une manière séparée des voisins, et de l'autre côté est de nouveau présentée dans la vie quotidienne de cet endroit agréable. La commodité de la position est meilleure car la lumière du soleil est éclairée tout au long de la matinée, tandis que les après-midi sont réservés pour un plaisir insouciant sur l'incroyable terrasse, qui est suivie par une cuisine d'été spacieuse et barbecue. La terrasse est vraiment crédible pour fournir ce sentiment irrésistible de l'été et de la mer, avec suffisamment d'intimité pour les utilisateurs.

L'intérieur de la villa doit être adapté, c'est-à-dire modernisé pour rendre la villa actuelle avec l'heure actuelle. Au rez-de-chaussée il y a deux chambres (une est utilisée comme une pièce, l'autre est un salon) et une salle de bains. Au premier étage il y a une autre pièce et une cuisine qui peut être accessible depuis un agréable balcon, salle de bains et cellier, tandis qu'au deuxième étage il y a deux autres chambres et une salle de bains et un autre balcon. La maison est reliée aux étages supérieurs par un escalier extérieur, et il y a une grande pièce dans le sous-sol qui sert de dépôt de bateau.

En effet, un immobilier complet, idéal pour une maison de vacances d'été, dont la beauté sera facilement reconnaissable par le futur acquéreur, à condition que le même client soit dédié à Šolta, qui, comme une petite île oubliée, restitue facilement aux principaux coule sur les îles de la Dalmatie centrale, chaque année de plus en plus.

En plus de cette villa se trouve le port de plaisance nouvellement décoré à Maslinica, qui est régulièrement visité par des plaisanciers du monde entier, qui reconnaissent et apprécient le potentiel nautique de la mer Adriatique. Maslinica est la plus belle partie de cette île, c'est un petit endroit pitoresque qui vit toute l'année, surtout pendant les mois d'été.

Cette villa a un caractère et a déjà mentionné la romance et un acheteur qui s'intéresse à cette propriété ne lui restera pas indifférent.

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Description du lieu
Solta
Šolta is an island in Croatia. It is situated in the Adriatic Sea in the central Dalmatian archipelago, west of the island of Brač, south of Split and east of the Drvenik islands, Drvenik Mali and Drvenik Veli. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.