Croatie, Split - Appartements de luxe modernes récemment construits, à vendre

Ref. : 2011/64 - Appartement - À vendre
Prix de vente: Sur demande
À la mer: 100 m
La description:
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Garage
  • De luxe
  • Moderne
  • Nouvelle construction

Photos sont réelles et à jour.

Conçu dans un emplacement unique sur une colline de 45 mètres au dessus du niveau de la mer et entouré de forêts intactes de pins et de cyprès, avec vue sur la mer unique qui va vous couper le souffle. Top, une équipe internationale d'architectes concept habile des solutions architecturales et paysagères de garantir la réussite de ce projet. Le caractère particulier du projet avec les espaces verts et de jardins paysagers avec une piscine extérieure, et grâce à des courts de tennis à proximité, un concept novateur de logements d'un standard élevé, de très haute qualité et de l'architecture difficile. L'atmosphère culturelle, endroit calme près du centre-ville, la gamme diversifiée de services et de garantir la sécurité en collaboration avec l'atmosphère exclusive, la création de la vie parfaite et espace de vie.

Le réceptionniste est situé dans le hall d'entrée au rez-de-chaussée et vous serez heureux de prendre en charge l'exécution de divers services, tout en contrôlant votre propre sécurité, la dernière technologie, tout en respectant votre intimité. A votre demande, nous allons faire une variété d'obligations quotidiennes, des services de buanderie sur le maintien de la verdure, de se soucier animaux domestiques, l'organisation du transport ou de fournir le réfrigérateur selon vos souhaits avant votre arrivée. Le concept de "concierge" vous, si nécessaire, permet plus de temps pour vos activités et de détente.

Au rez de chaussée, ouverte sur le jardin au sud et donnant sur la mer, est le Spa. Professionnellement conçu spa et salle de fitness, conçu par nos meilleurs architectes spécialisés dans la décoration intérieure, en particulier pour vous et votre détente êtes conçu diverses installations. Sauna, hammam, salle de fitness et des chambres spéciales pour les services individuels et coin salon.

Équipement d'équipement
Réception et lobby
Trois chambres avec salles de bains à louer
Garage souterrain
Installation du moniteur vidéo
Fitness et bien-être (gymnase, sauna, massages, soins médicaux)
Piscine extérieure 12x5 m

Équipement d'appartement Classe énergétique A (construction verte)
Porte anti-vol avec contrôle d'accès à l'empreinte digitale
Climatisation complète comprenant chauffage par le sol et préparation à l'eau chaude
Système de maison intelligente (télécommande d'éclairage, climatisation et volets roulants)
Fermetures extérieures en finition bois-aluminium avec triple vitrage de la plus haute qualité énergétique
Roches glissantes contre les lofts / terrasses (le même niveau dans l'appartement et sur le loft / la terrasse)
Pont en bois composite et clôture en verre sur grumes et terrasses
La céramique de première classe (Porcelanosa), les articles sanitaires (Teuco Wilmotte), les armatures (Hansgrohe), le parquet (traitement Požgaj - Oak Arctic) et les portes des pièces (Pietrelli).

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Description du lieu
Split
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Spread over a central peninsula and its surroundings, Split's greater area includes the neighboring seaside towns as well. Cliquez pour plus

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.