Croatie, Split area - Une opportunité d'affaires touristique exceptionnelle

Ref. : 2022/148 - Maison / Villa / Hôtel / investissements - À vendre
Prix de vente: 3.300.000 €
Espace de vie: 1447 Zone terrestre: 1212 Chambres: 25 Salles de bains: 22 À la mer: 50 m
Nombre d'étages: 4

Vente exclusive de l'agence immobilière Broker - ce bien immobilier ne peut être acheté que par notre intermédiaire!

La description:
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • De luxe
  • Moderne
  • Nouvelle construction
  • Meilleure offre
  • Offre Top
  • Vente exclusive

Opportunité d'affaires exclusive!

Les appartements Ringo sont des appartements touristiques situés à Podstrana, dans la région de Grljevac.
Les appartements sont classés comme appartements touristiques et sont situés dans deux bâtiments adjacents qui sont séparés par la route des plages populaires de la zone attrayante. Dans les environs de l'appartement, vous trouverez de nombreux restaurants, magasins, gare routière, aire de jeux pour enfants et autres installations touristiques. Les appartements sont à seulement 10 km du centre de Split et à 30 km de l'aéroport international de Split.

Le nombre total de logements dans les deux bâtiments est de 21. La surface utile totale des deux bâtiments est de 1,446,76 m2. Les deux propriétés sont couvertes par le système central WIFI UNIFI, qui fournit aux clients des vitesses Internet de plus de 50 Mbit / sec pour chaque utilisateur. Tous les appartements et entrées du bâtiment sont ouverts au moyen de cartes magnétiques sans contact, ce qui permet de contrôler facilement et efficacement l'utilisation de la climatisation et de la consommation d'énergie.

Le premier bâtiment a été construit en 2015 et dispose de 12 suites entièrement équipées, d'une réception, d'une buanderie, d'un dressing, de toilettes communes, d'un espace commercial de 105 m2 et d'une salle pour le personnel. Tous les appartements disposent d'un balcon, d'une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, d'un lave-linge, d'une salle de bains avec chauffage au sol, d'une salle et d'un salon climatisés, d'une télévision à écran LCD avec chaînes par satellite. lit qui permet de loger deux personnes supplémentaires par appartement. Les huit appartements disposent d'une chambre double et d'un salon. Quatre appartements se composent d'une chambre double et d'une chambre simple. Le plus petit appartement a une superficie de 45 m2 et le plus grand de 65 m2.

Le deuxième bâtiment a été construit en 2018 et dispose de 9 logements, de 5 suites et de 4 studios, ainsi que d'une piscine avec solarium et 10 places de stationnement. Les appartements disposent d'un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains avec chauffage au sol, d'une chambre et d'un salon climatisés individuellement, d'une chambre et d'un salon avec une télévision par satellite à écran LCD séparée. lit pour des invités supplémentaires par appartement. Le plus petit appartement a une surface de 26 m2 et le plus grand une superficie de 46 m2. Les studios ont une surface de 31 m2, disposent d'un balcon, sont climatisés, la cuisine est entièrement équipée, les salles de bains sont équipées de chauffage par le sol et chaque appartement dispose d'une télévision LED.

Ces appartements touristiques ont de très bonnes critiques sur Trip Advisor et sur le site des tour opérateurs, l'agence "Apollo" de Scandinavie, qui loue des appartements. Le contrat a été signé pour les 3 prochaines années sur le montant du bail fixe. Pour le fonctionnement de l'appartement, il faut trois employés, une réceptionniste et deux femmes de ménage. La saison touristique est actuellement de 164 jours et a tendance à s'étendre.

Le prix est pour les deux bâtiments.

La TVA n'est pas incluse dans le prix indiqué.

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Description du lieu
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.