Croatie, Split - Meje, tout neuf 15 appartements de luxe à vendre

Ref. : 2015/47 - Appartement - Vendu
Prix de vente: 464.000 €
Espace de vie: 104 Chambres: 3 Salles de bains: 2 À la mer: 100 m
La description:
  • Vue sur la mer
  • Garage
  • De luxe
  • Moderne
  • Nouvelle construction
VENDU!

Dans la partie ouest de la ville, dans le quartier d'élite de Meje, la construction d'appartements de luxe a commencé. Dans les blocs A, B et C il y a 15 appartements. Les blocs A et B sont disponibles à la vente.
Le bâtiment résidentiel se compose d'un garage souterrain et de quatre étages.

Appartement A1 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, composé d'un hall d'entrée, couloir, cuisine avec salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains, balcon et jardin d'appartenance.

Appartement A2 est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel, composé de l'entrée, couloir, cuisine avec salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains et un balcon.

Appartement A3 est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, composé d'un hall d'entrée, couloir, cuisine avec salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains et un balcon.

Appartement A4 est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel, composé de l'entrée, couloir, cuisine avec salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains et balcons.

Appartement B1 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, composé d'un hall d'entrée, couloir, cuisine avec salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains, balcon et un jardin appartenant.

Appartement B2 est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel, composé d'un hall d'entrée, couloir, cuisine avec salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains et un balcon.

Appartement B3 est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, composé de l'entrée, hall, cuisine avec salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains et un balcon.

Appartement B4 est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel, composé d'un hall d'entrée, couloir, cuisine avec salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains et un balcon.


Liste des appartements disponibles:

Premier étage:
B2 - 464.063 €, trois chambres, la zone résidentielle de l'appartement est de 114.15m2, le prix de l'appartement comprend 2 places de parking dans le garage et cellier.

Deuxième étage:
A3 - 480.664 €, trois chambres, la zone résidentielle de l'appartement est de 101.06m2, le prix de l'appartement comprend 2 places de parking dans le garage et cellier.
B3 - 532.496 €, trois chambres, la zone résidentielle de l'appartement est de 112.84m2, le prix de l'appartement comprend 2 places de parking dans le garage et cellier.

Équipement d'appartement;
- Entièrement climatisé
- Chauffage au sol de toutes les pièces et chauffage au sol électrique supplémentaire, produit DANFOS.
- les fenêtres extérieures sont fabriquées par le fabricant allemand Schüco - aluminium avec un verre à trois couches à faible émissivité et rempli d'argon.
- Murs de briques
- Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, un produit de Thyssen-Krupp.
- Le bâtiment est de classe énergétique A (bâtiment vert). Façade avec le fabricant d'isolation de 12 cm d'épaisseur STO.

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Description du lieu
Split
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Spread over a central peninsula and its surroundings, Split's greater area includes the neighboring seaside towns as well. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.