Croatie, Trogir - Appartement inachevé de trois chambres

Ref. : 2016/323 - Appartement - À vendre
Prix de vente: 200.000 €
Espace de vie: 222 Chambres: 3 Salles de bains: 2 À la mer: 250 m
La description:
  • Vue sur la mer
  • Parking

Appartement, duplex, non fini, à vendre, surface habitable totale de 222 m2, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel dans un quartier résidentiel calme non loin du centre de Trogir.

L'appartement est orienté sud, avec deux entrées séparées, séparées du reste de l'immeuble, très bien placé, avec deux terrasses spacieuses et un grand garage. L'appartement est vendu inachevé et se compose de deux étages, conçus de telle sorte que l'entrée principale se situe à l'étage supérieur et comprend une cuisine, une salle de bains et un salon ouvert donnant accès à une belle terrasse spacieuse garage. Nous descendons les escaliers jusqu’à l’étage inférieur où se trouvent trois chambres et une salle de bains, mais un espace supplémentaire de 30 m2 où se trouve un petit garage et qui représente la deuxième entrée de l’appartement et offre un potentiel supplémentaire sous la forme d’un appartement séparé , pièce supplémentaire, etc.

Devant l'entrée principale, il y a une autre terrasse plus petite et l'appartement dispose également d'une place de parking supplémentaire devant l'immeuble et d'une excellente plaque plus petite entre deux garages qui complète parfaitement cette offre de qualité. La finition du sol est requise sous la forme de revêtements de sol, toutes les installations sont réalisées tandis que la cuisine et les toilettes à l'étage supérieur disposent d'un chauffage par le sol. L'avantage de cet appartement est son emplacement au calme, avec une vue partielle sur la mer, à l'écart de la route et des foules, et à distance de marche de la ville de Trogir et des belles plages de Pantani. Un appartement familial très intéressant qui fera du futur propriétaire un investissement sûr pour le restant de ses jours.

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Description du lieu
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.