Croatie, Trogir - Nouvelle villa moderne construite avec piscine

Ref. : 2022/156 - Maison / Villa - Vendu
Prix de vente: 780.000 €
Espace de vie: 252 Zone terrestre: 444 Chambres: 5 Salles de bains: 6 À la mer: 80 m
Nombre d'étages: 2
La description:
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Garage
  • Moderne
  • Nouvelle construction
VENDU!

Villa moderne de construction récente avec orientation sud, située dans un petit lieu dalmate près de la ville populaire de Trogir, avec une vue magnifique sur la mer et les environs. Lors de la construction de la propriété, des matériaux et des équipements de pointe ont été utilisés, tandis que la propriété est reliée à l’alimentation en eau et à l’électricité de la ville. La villa est située sur un terrain de 444 m2, couvrant une superficie totale de 252 m2, sur trois étages.

Au rez-de-chaussée de la villa, il y a un garage pour deux voitures de 62 m2 ainsi qu'un local technique. À cet étage, il y a aussi une pièce supplémentaire avec salle de bains, qui peut être convertie en salle de fitness. Au premier étage, il y a un espace de vie ouvert, ainsi qu'une terrasse avec une belle vue dégagée. Depuis le salon, sortie sur la terrasse où se trouve un solarium avec une piscine à débordement de 34 m2. Au deuxième étage, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et ses portes coulissantes qui donnent sur la terrasse qui offre une vue magnifique sur la mer.

Une propriété intéressante avec beaucoup de potentiel, qui peut être utilisée à des fins personnelles ou en tant que location touristique. Proche du centre de Trogir, ainsi que de l'aéroport de Split.

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Description du lieu
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.