Vieille maison en pierre, sur trois étages, riche en histoire, à rénover complètement, surface habitable totale de 240 m2, avec une cour de 120 m2, située près de la vieille ville de Trogir, dans un endroit calme avec vue sur la mer.
La maison est répartie sur trois étages, avec chaque étage d’environ 80 m2, ce qui représente une très grande surface pour les vieilles maisons en pierre de Dalmatie. Le futur propriétaire dispose donc de suffisamment d’espace pour ses idées. Des panneaux de béton ont ensuite été disposés entre les étages, de sorte que toute la structure de la maison est plus solide que d'habitude.
La vue sur la mer est activée à partir du deuxième étage.
Le grand avantage de cette propriété réside dans la grande cour qui rend cette offre complète et avec un grand potentiel.
Certes, offre très intéressante pour les clients qui préfèrent le projet de rénovation de vieilles maisons en pierre, précisément en raison de l’excellent potentiel de rénovation, c’est-à-dire de la place de la maison et de sa cour, ainsi que de l’excellente position sur laquelle la maison est située.
Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.