Croatie, Ugljan - Villa avec vue spectaculaire, à vendre

Ref. : 3511/30 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 550.000 €
Espace de vie: 260 Zone terrestre: 1000 Chambres: 5 À la mer: 400 m
Nombre d'étages: 2
La description:
  • Vue sur la mer
  • Piscine

Villa est située en bordure d'un village de pêcheurs sur l'île d'Ugljan, qui est d'env. A 20 minutes en ferry du centre historique de Zadar. La villa est d'env. 260 m² et dispose de 1000 m² de jardins paysagers. C'est env. À 400 m de la plage, bien qu'elle ait des vues spectaculaires sur la mer. La villa est entrée dans le hall au rez-de-chaussée où se trouvent deux chambres doubles et une salle de douche / WC avec une machine à laver. Les escaliers conduisent à un salon climatisé et une porte coulissante en verre à une terrasse assise ensoleillée avec vue sur la mer. Le salon dispose également d'un coin repas, qui est ouvert à la cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques électriques et four. Les escaliers mènent au prochain niveau avec deux chambres doubles avec air conditionné, une chambre à deux lits et une salle de bain / WC avec baignoire jacuzzi. De ce niveau, les escaliers mènent à la terrasse supérieure avec une vue magnifique sur la campagne environnante et la mer. Tous les escaliers et les clôtures de balcon ont été fabriqués à partir de pierres Brac exclusives. Une piscine de 8 m x 4 m avec une piscine pour enfants séparée se trouve à l'arrière de la villa. Le jardin entourant la villa est aménagé avec de nombreux arbres et arbustes méditerranéens. La villa peut être vendue entièrement meublée ou sans meuble. Cette villa magnifique et confortable est située au bord d'un charmant village de pêcheurs sur l'île d'Ugljan, à moins de 30 minutes en ferry du centre historique de Zadar

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Description du lieu
Ugljan
Ugljan (pronounced [ûɡʎan]; Italian: Ugliano) is a Croatian island and the first in the Zadar Archipelago. It is located northwest of the island of Pasman and southeast of the islands of Rivanj and Sestrunj. Separated from the mainland by the Zadar Channel, it is connected with the island of Pasman by a bridge spanning over the Zdrelac Strait. Cliquez pour plus

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.