Croatie, Vir - Maison individuelle avec vue sur la mer, à vendre

Ref. : 4842/30 - Maison / Villa - Hors marché
Prix de vente: 1 €
Espace de vie: 202 Zone terrestre: 570 Chambres: 7 Salles de bains: 4 À la mer: 300 m
Nombre d'étages: 2
La description:
  • Garage
  • Parking

Maison individuelle à vendre située sur l'île de Vir, avec trois appartements séparés dans un endroit calme, à environ 300m de la mer et à 800m du centre.

La maison se compose de deux étages - rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux appartement de trois chambres de 108 m2 comprenant une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, trois chambres à coucher et deux salles de bain. L'appartement dispose de deux grandes terrasses ouvertes idéales pour les repas en plein air, ainsi que de deux places de parking situées en face de la maison. Cet appartement dispose également d'un garage de 20 m2.

Au premier étage se trouvent deux appartements de trois chambres à coucher, d’une superficie de 60 m2 chacun, à concept ouvert avec cuisine et salon, deux chambres à coucher et une salle de bain. Les deux appartements disposent d'une terrasse couverte donnant sur la mer, tandis que l'un d'entre eux possède un balcon supplémentaire donnant également sur la mer. Chaque appartement dispose de deux places de parking. Tous les appartements sont entièrement équipés et aménagés avec des meubles agréables et de grande qualité.

La cour est pavée de pierre et le jardin est cultivé avec des plantes d’olives, de figues, de vignes, de lavande, ... La maison est située à environ 300 m de la première plage de galets.

En raison de ses bonnes connexions avec le continent, de ses beautés naturelles, de ses longues plages de galets fantastiques et de son climat agréable, l'île de Vir est une destination touristique prisée. Sur l'île, il existe de nombreuses installations touristiques et diverses possibilités de sport et de loisirs.

L'aéroport international de Zadar est à 40 km.

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Description du lieu
Vir
Vir (pronounced [v̞îːr]; Italian: Puntadura, Dalmatian: Punta de Ura), an island on the Croatian coast of the Adriatic Sea with an area of 22 km2,[1] lies north of the city of Zadar. It is connected to the mainland via a road bridge. The main village on the island, the eponymous village of Vir, had a population of 1,608 As of 2001. There are two more villages, Lozice and Torovi. The highest peak on the island is Bandira (112 m). Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.