Croatie, Vis - Belle maison au premier rang de la mer
- 1. rangée vers la mer
- Vue sur la mer
- Parking
- Moderne
- Offre Top
Belle maison située sur l'île de Vis, à quelques mètres de la mer dans un paysage méditerranéen idyllique.
La maison d'une surface habitable totale de 250 m2, nouvellement construite, s'étend sur deux étages, se compose de deux appartements spacieux de deux chambres avec vue dégagée sur la mer.
Les appartements sont conçus de telle sorte qu'au rez-de-chaussée se trouve un appartement plus grand de 150 m2, qui se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une terrasse avec une belle vue dégagée sur la mer.
A l'étage, l'appartement de 100 m2 se compose également d'un séjour, d'une cuisine avec coin repas, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une terrasse.
Les appartements ont des entrées extérieures séparées. Ils sont entièrement équipés et, compte tenu des grandes baies vitrées, reçoivent beaucoup de lumière naturelle.
Dans la décoration intérieure, on utilise des meubles modernes avec des détails attrayants.
Les appartements sont climatisés.
La maison dispose de trois places de parking.
La propriété est dans un très bel emplacement, à proximité des plages et des petites baies accessibles par des bateaux plus petits. Vis est à 10 km. Il est idéal pour les vacances et, en plus de ce qui précède, c'est une offre d'investissement intéressante.
Vous pouvez y accéder en choisissant plus tard lien "Ma Liste".
Vis (pronounced [ʋîːs]; Ancient Greek: Ἴσσα; Latin: Issa, Italian: Lissa) is a small Croatian island in the Adriatic Sea. The farthest inhabited island off the Croatian mainland, Vis had a population of 3,460 in 2011 and has an area of 90.26 square kilometres (34.85 square miles). The highest point of the island is Hum which is 587 metres (1,926 feet) above sea level. Cliquez pour plus
FAQ
Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.
1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.
4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?
En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.
7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.