Croatie, Zadar - Appartements dans une nouvelle villa, à vendre

Ref. : 4604/30 - Maison / Villa / Appartement - À vendre
Prix de vente: 130.000 €
Espace de vie: 80 Chambres: 2 Salles de bains: 1 À la mer: 80 m
La description:
  • Vue sur la mer
  • Piscine

Nouvelle villa de 2 étages situé à 80 m de la mer dans un quartier calme et très vert, mais toujours proche de toutes commodités, à 200 m du centre de Petrcane. Nouveau bâtiment avec sa tour et des terrasses donnant sur la mer pierre typique se compose d'appartements au rez-de-chaussée, premier et deuxième 100m² au sol, plus 100m² terrasse sur le toit avec une salle de bains, une cuisine et un jacuzzi extérieur. Les appartements sont meublés dans un style italien et complété en détail. Garden possède son propre parking et entouré de verdure: oliviers, palmiers méditerranéens, différents types de fleurs - roses, géranium, lavande, glycines, de jasmin, de bougainvilliers ... Appartements dans une villa neuve

- Appartement 0, dans le sous-sol, 80 m2 - € 130.000
- Appartement 1, rez-de-chaussée 50 m2 - € 140.000
- Appartement 2, rez-de-chaussée 50 m2 - € 140.000
- Appartement 3, 1er étage, 50 m2 - € 150,000
- Appartement 4, 1er étage, 50 m2 - € 150,000
- Appartement 5 deluxe, 2ème étage, avec grande terrasse, 100 m2 - € 400.000

Chaque appartement dispose d'une place de parking et piscine utilisation

Villa est également disponible à l'achat dans son ensemble - prix sur demande.

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Description du lieu
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.